Плюсы и минусы проживания в общежитии – три истории жителей города Барановичи

image

Само определение «общежитие» предполагает его суть – совместное проживание двух и более людей в одном помещении на оговорённых условиях. Основная причина выбора жизни в общежитии, а не на съёмной квартире – его финансовая доступность, близкое расположение к месту работы или обучения. Перед заселением надо знать особенности, плюсы и минусы жизни в общежитии.

Более подробно читайте на сайте https://inforr.ru/news/minusy-obshejitiya.php

Организационная сторона

Общежитие предоставляется в соответствии с действующим законодательством РФ на определённый период учёбы, трудового договора или службы. Как правило, такое жильё является ведомственным, принадлежащим общественным организациям: образовательным учреждениям, производственным предприятиям и прочим объединениям.

Решение об обеспечении местом или комнатой принимается администрацией, профсоюзным или учебным комитетом. Предоставление закрепляется договором найма с подписанием обеими сторонами, с указанием прав и обязанностей, и приложением по правилам проживания.

Минусы

Могут возникнуть какие-то разногласия с соседями, например, из-за дежурства или не вымытой тарелки;
  • могут попасться не очень хорошие соседи, которые могут постоянно шуметь, не давать учится, жить, издеваться;
  • соседи будут о вас знать все. Здесь могут процветать сплетни и интриги. Зависит от коллектива;
  • вечные очереди в душ, туалет, мало возможности остаться в одиночестве;
  • бывает подолгу нет воды, не работает плита сутками или бывает жутко холодно;
  • могут случаться кражи. У нас бывало несколько случаев, когда деньги пропадали и не раз;
  • мыши/крысы/тараканы.
  • Общага «ломает»

    imageТы живешь в комнате вместе с совершенно чужими тебе людьми. Вся твоя личная жизнь у них на виду. А ведь тебе отнюдь не все хочется им показывать.

    Первый год ты приспосабливаешься.

    На второй — испытываешь удовольствие от того, что у тебя появилось сразу так много друзей.

    На третий ты понимаешь, что настоящих друзей у тебя не так уж и много.

    На четвертый — хочется выть и бежать, запереться в отдельной комнате, пусть совершенно пустой, и просто посидеть в тишине.

    На пятый год ты считаешь дни до выезда из общежития и готов бежать отсюда куда глаза глядят.

    Из общежития очень трудно начинать делать карьеру.

    Во-первых, нет телефона («мобильник», естественно, не по карману).

    Во-вторых, тебе приходится подстраиваться под распорядок дня большинства студентов: всю ночь они гуляют, ложатся спать под утро. Если ты не выспался, то вряд ли сможешь полноценно работать.

    Там практически нет ничего «своего». Все общее: мебель, книги, даже варенье, которое бабушка прислала тебе из деревни. Впрочем, трудно судить, хорошо это или плохо.

    Рубрики

    Это интересно

    • Куда пойти в Сочи с детьми: парки, дельфинарии, аквапарки, квесты с ценами, фото и отзывами отдыхающих

    • Курорты Туапсе: ТОП лучших мест для отдыха с ценами в 2021 году

    • Отдых в Лазаревском 2021: обзор лучших мест для жилья и развлечений с ценами, фото и отзывами

    • Жилье в Адлере: обзор лучших вариантов для отдыхающих в 2021 году с ценами, фото и отзывами

    • Экскурсии в Краснодаре: лучшие предложения для гостей города с ценами, фото и отзывами

    В интернете появились объявления о продаже квартир в бывших общежитиях. Компании эти дома собираются полностью отремонтировать и продавать в них комнаты как квартиры. Цены ниже, чем на обычное жилье.

    image image

    Покупатели моментально бронируют жилье площадью 11 квадратных метров из-за низкой цены. Фото: EPA

    И вот агент демонстрирует жилье. Во всем доме кипит ремонт, ремонтируют фасад, подъезды. Смотрим последний оставшийся вариант площадью 20,8 квадратного метра (все остальные квартиры уже забронированы). Есть кухня, оборудованная ванная комната. Цена – 5,2 миллиона рублей. Комфортно, но тесновато. Но это еще не предел. Рядом вариант площадью 11 квадратных метров. В такой комнате также уже стоит кухня, но места рядом хватит только на узкую кровать. При этом этот вариант также давно забронирован.

    читайте также–>

    –>

    Как купить квартиру ниже рыночной цены

    Вопросов очень много. Купить жилье пока нельзя. Кадастровый номер присваивается, только когда все работы по строительству и отделке жилья завершены и объект сдан. Застройщик обращается к органам государственной или муниципальной власти, разрешившей строительство и ввод постройки в эксплуатацию с передачей документов для осуществления этими органами регистрации недвижимости и присвоения кадастровых номеров.

    “Чтобы избежать проблем, рекомендуется приобретать недвижимость с готовым пакетом документов, если жилье бронируется в период реконструкции, необходимо тщательно проверить наличие всех бумаг, актуальность предоставленных сведений и внимательно читать договор, особенно пункты, касающиеся постановки жилья на кадастровый учет”, – отмечает генеральный директор АПРИ “Флай Плэнинг” Владимир Савченков.

    Могут ли отказать в присвоении кадастрового номера? Как пояснил Савченков, отказ может возникнуть лишь на этапе обработки предоставленных документов. Самые частые случаи отказов – неаккредитованность фирмы, составлявшей техплан, здание учтено как временная постройка, объект причислен к видам зданий и сооружений, не подлежащих постановке в ГКН, выявлены несоответствия заявленных бумаг, например с данными в базе.

    Предусмотреть все “подводные камни” не получится

    Здание явно не является временной постройкой. Допустим, с кадастровым номером все будет нормально. После присвоения номера можно заключать договор купли-продажи или взять ипотеку в банке.

    Когда регистрация купли-продажи проходит успешно, покупатель получает договор с печатью Росреестра. Чтобы удостовериться в том, что право собственности перешло, можно заказать выписку.

    Вроде снова все понятно. Хорошо, а что если компания не доделает ремонт в доме? У специалистов и на это есть ответ: сроки окончания работ прописываются в договоре купли-продажи.

    читайте также–>

    –>

    Спрос на малометражное жилье в России уверенно растет

    Неужели все сомнения напрасны? Вовсе нет, отвечают эксперты. “К примеру, сделку может оспорить предыдущий владелец здания, который не получил средства от нового собственника, ведущего продажи”, – говорит управляющий партнер компании “Метриум”, участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая.

    Кроме того, если такие компании начинают продажи еще до завершения реконструкции, вероятно, им требуются средства для завершения работ. “Закономерно возникает вопрос, почему бы не подождать пару месяцев и продавать жилье, когда покупатель сможет использовать помещение сразу после сделки”, – добавляет Литинецкая.

    Если сроки завершения реконструкции не будут соблюдены, специалисты советуют или расторгнуть договор на основании отсутствующего акта приема-передачи, или заселиться через суд.

    “Уточните еще, нет ли в отношении компании исполнительных производств о взыскании денежных средств. Попросите у продавца выписку из ЕГРН, в которой будет отражена история правообладателей объекта. Однако вряд ли вы можете застраховаться от ситуации, когда компания находится на стадии банкротства и, продавая недвижимость, избавляется от своих активов”, – заключила Литинецкая.

    Экономика Недвижимость Жилая недвижимость

    image

    Картинка: ecenglish.com

    Сделав выбор учиться за границей, предстоит принять еще немало решений, среди которых и выбор жилья. Где лучше живется студенту? В чем плюсы и минусы жизни в общежитии, съёмной квартире или WG? Каждый из вышеперечисленных вариантов имеет свои плюсы и минусы. Давайте попробуем разобраться, что к чему.

    1. Общежитие

    • Плата за комнату в общежитии зачастую меньше, чем за квартиру или ту же комнату в WG.
    • В общежитии живут такие же студенты как и вы, что облегчает поиск новых знакомых.
    • В общежитии вам не нужно заботиться об уборке комнаты – за вас все сделает уборщица: 2 раза в неделю и протрет полки и пол помоет.
    • Отдельно платить за электричество, Интернет или телевидение не нужно – всё уже включено в стоимость комнаты.
    • В большинстве общежитий вы можете найти множество вариантов времяпрепровождения: настольный теннис, бильярд, музыкальная комната, фитнес, кикер, читальный зал. И все это бесплатно.
    • Найти место в общежитии не так-то просто.
    • Если у вас не отдельная комната, то неизвестно кто вам еще попадется в соседи.
    • Вам придется делить кухню и туалет с душем с совершенно незнакомым вам человеком. Бывает, что душ и туалет находятся вообще на этаже.
    • Если у вас отдельная комната, то шум из-за стенки и из коридора все равно может мешать учиться или спать.
    • Большое количество ограничений на обустройство вашего личного пространства: нельзя вешать на стены картины или зажигать свечи и тп.
    • Уборщица приходит с утра и если вы хотите поспать, то приготовьтесь дать ей отпор, однако и убираться потом придется самому.
    • В общежитии стирать белье приходится в общей прачечной и сушить в общей сушилке.
    • Приводить в общежитие кого-либо на ночь строго запрещено.

    Руководствуясь вышеперечисленными аспектами жизни в общежитии можно решить, подходит ли такой вариант вам или лучше сделать свой выбор в пользу WG или отдельной квартиры.

    2. Квартира

    • Квартира своя, родная и делать с ней вы можете все что угодно, хоть стенки перекрашивайте – главное сдать ее в конце срока аренды в первоначальном виде.
    • Можно поторговаться с хозяином квартиры о конечной цене съема.
    • В квартире у вас есть своя стиральная машина и вы решаете когда вам удобнее всего простирнуть ваши вещи.
    • К квартире зачастую прилагается часть чердачного или подвального помещения дома – хранить ваши ненужные вещи или сушить белье можно там.
    • Вы можете устраивать вечеринки и приводить кого угодно, главное сильно не шуметь.
    • Ванная своя и ничьи волосы кроме ваших больше не засоряют сливное отверстие и фильтр.
    • Учиться гораздо спокойнее и приятнее — никто вам мешать не будет.
    • Когда хотите, тогда и спите – не нужно ждать пока ваш сосед угомонится.
    • Платить приходится прилично.
    • Контролировать все счета приходится лично вам: электричество, Интернет, телефон и тд.
    • Бывает, что квартира сдается без мебели и приходится потратиться в Икее, чтобы было хотя бы на чем спать.
    • Уборка квартиры ложится на ваши хрупкие/могучие плечи.
    • Вам придется заплатить некоторую сумму за составление договора аренды.
    • Если делать все официально, то по договору раньше чем через год вы не сможете съехать.
    • В любом случае предупреждать о намерении съехать необходимо за 2 месяца. Конечно, вы можете съехать сразу же, только за эти 2 месяца придется все равно платить.

    3. WG – Wohngemeinschaft

    Начну с описания этой формы жилья. Под WG понимается многокомнатная квартира, разделенная между жильцами. В одной комнате живет, к примеру, студент Петя, в другой пенсионерка Генриетта Косьяновна, а в третьей профессор Хольц. Все они делят общую кухню, ванную и туалет (бывает также и террасу или балкон) и занимаются своими делами каждый в своей комнате.

    Круто, когда вы уже с знакомыми вам людьми заезжаете в такую квартиру и живете в ней вместе. Не круто, когда вы подселяетесь к кому-то и не ясно, какого рода сожители вас ожидают – то ли нормальные люди, то ли грязнули с дебоширами. Итак, перейдем к анализу ситуации.

    • Арендная плата меньше, чем за отдельную квартиру и в некоторых случаях может быть даже меньше чем в общежитии.
    • Вы можете попасть в хорошую компанию и ваша социальная жизнь закрутится завертится.
    • Договор обычно составляется самый простой, в некоторых случаях даже в устной форме и съехать вы можете практически в любой момент.
    • Квартиру вы можете декорировать как хотите. Как уже говорилось, главное сдать ее в конце срока аренды в первозданном виде.
    • Такие квартиры обычно сдаются с мебелью и докупать чего-либо нет никакой необходомисти.
    • Генриетта Косьяновна, несомненно, обрадуется ночному визиту вашей девушки/молодого человека, а вот обрадуетесь ли вы наличию в соседней комнате/ванной/на кухне Генриетты Касьяновны?
    • Плохие соседи могут испортить и вашу учебу и ваш сон и многое другое.
    • Платить за электричество и воду приходится вскладчину, поэтому если вы бываете дома крайне редко и включаете ночник только на 1 час перед сном, то привычка профессора Хольца дымить сигарой в туалете вместе с журналом «ЮнНат» на протяжении долгих часов или длительное ежечасное омовение собственных ног Генриеттой Касьяновной может пробить большую, а главное совершенно незаслуженную брешь в вашем бюджете.
    • Некоторые арендодатели всё же накладывают ограничения на использование и декорирование квартирного пространства.
    • Если договор был оформлен неофициально, то завтра вас могут уже попросить выселиться.

    Приехав в незнакомый город, нужно обязательно решать проблему с жильем. Многие колеблются и не знают, что им лучше выбрать: квартиру или общежитие. Каждый из этих вариантов обладает своими достоинствами и недостатками, рассмотрим их более подробно.

    Плюсы и минусы проживания в квартире

    Квартира предоставляет жильцу массу возможностей:

    • можно отдыхать в домашней обстановке или заниматься делами, не опасаясь, что кто-то неожиданно войдет в комнату и помешает;
    • свои вещи и документы всегда под рукой и в полной безопасности;
    • можно приглашать гостей.

    Однако есть и определенные подводные камни:

    • владелец квартиры может устанавливать свои порядки, которые не согласуются с планами жильца;
    • он вправе в любой момент расторгнуть договор и заселить кого-нибудь другого;
    • стоимость проживания может неожиданно вырасти;
    • постоялец отвечает за вещи и, если не докажет, что какой-то предмет был испорчен еще до его заселения, вынужден будет платить компенсацию;
    • можно столкнуться с мошенническими схемами при поиске частной квартиры и остаться без жилья и без денег.

    Нельзя забывать, что цена на квартиру, особенно в центре города, обычно очень высока и далеко не каждому по карману.

    Плюсы и минусы аренды общежития

    Сегодня существует множество организаций, предлагающих арендовать комнату. Однако более надежно снять койко-место без посредников, обратившись сразу к менеджерам общежития. Главные достоинства этих заведений:

    • заключенный на определенный срок договор всегда остается в силе;
    • удобное расположение относительно остановок и прочей инфраструктуры;
    • самовольно повышать стоимость аренды руководители не могут;
    • высокий уровень комфорта – чистые просторные комнаты, бытовая техника, горячая вода круглый год, возможность пользоваться услугами прачечной и многое другое.

    Все эти преимущества доступны по очень демократичной цене, которая приемлема для постояльцев с ограниченным бюджетом.

    Среди недостатков можно отметить необходимость устанавливать контакты с незнакомыми людьми, которые станут соседями, но делать это вовсе не обязательно, если вы не планируете проводить в этих стенах долгое время или общение вам в тягость.

    Еще информация по теме:

    Краткий путеводитель по общагам петербургских вузов. Часть 1

    Плюсы, минусы, подводные камни

    23.08.2017 | Дарья Григорьян

    Просмотры

    15146

    Все поступившие уже наверняка видели радужные фотографии своих предполагаемых общежитий, сидя на каникулах в другом городе. Но когда вы приедете, вполне вероятно, что найдете вы совсем не ту комнату, какую видели на официальном сайте. А мы заморочились, и теперь можем представить реальную картину. Студенты разных вузов выделяют минусы и плюсы своих общежитий, а также дают советы новичкам. Вот, что получилось.

            

    Университет ИТМО 

    (Елена; Сергей, институт КВО)

    Стоимость: Корпусов несколько, цены очень разные. На Академической (на сайте ее нет, но в прошлом году почти всех первокурсников заселили туда) платят 3400 рублей в месяц, а на Ленсовета около тысячи. Так что куда попадешь. Зато и условия соответствуют цене. Но об этом чуть ниже.

    Минусы:

    2.     Насекомые. Уверяем: они есть в каждой общаге. В каждой.

    4.     Соблюдающийся комендантский час. Не пустят тебя после половины первого ночи. И аж до шести утра.

    Плюсы:

    2. Доброе руководство. Всегда поймут и бюрократию не разводят.

    СПбГУ 

    (Мария, ВШЖиМК)

    1. В двушке ОЧЕНЬ мало места. Прям реально мало. В трешке больше, ее и рекомендую.

    1. Корпуса блочного типа, в блоке две комнаты – на двоих и на троих. Блок — значит, душ и туалет на пятерых максимум. Не выходя в коридор.

    3. Электронные пропуска тоже плюс, ручной волокиты нет.

    СПбГЭУ 

    (Светлана, ф-т коммерции и маркетинга)

    Стоимость: Общежитие на Косыгина – 3100 рублей в месяц, но после ремонта должны поднять цену.

    Минусы: 

    1. Там блочный тип, это сразу понравилось, так как в блоке свой туалет и душ, а не как, например, на Чкаловской — общее все.

    СПбГАСУ

    (Галина, строительный ф-т; аноним, автомобильно-дорожный ф-т)

    Стоимость: 1000 рублей в месяц.

    Плюсы: нравится вид из окна, близость к универу и расположение в центре

    Минусы: Все остальное. Старые туалеты, душ. Душ на всю общагу один. В подвале. Все старое и тесно в комнатах.

    Совет первокурснику: не жить в общаге.

              

    СПбГТИ

    Стоимость: 500 рублей в месяц бюджетникам, 880 — коммерция.

    Плюсы: стоимость. А еще новые друзья, весёлые вечера, возможность делать вместе дз.

    Минусы:

    2. Пропускная система (электронных пропусков нет, все вручную)

    (Татьяна, факультет мировой культуры)

    Стоимость: Ценник, в целом, невысокий — 650 р. Оплата сразу за полгода — 3250. А еще несколько лет назад стоимость месяца была 66 рублей. Потом пришёл злой дядя и за раз поднял на овер много процентов ценник. Но жаловаться не приходится. По отзывам, общага на Ленской гораздо лучше, чем на Ланском. А еще будьте готовы к доплате за электроприборы — в этом году этот приказ подписан. Надеемся, что так на бумаге и останется.

    Плюсы: 

    2. Тихо, спокойно. Иногда конечно кто-то пьёт, танцует и играет на гитарах, но это настолько редкость, что воспринимается как праздник.

    Межвузовский студенческий городок

    (Ангелина, СПбГЭУ)

    Тут живут студенты самых разных общежитий, и попасть может почти любой — вот список университетов, чьи обучающиеся живут в МСГ. Тут почти все вузы санкт-Петербурга, так что к прочтению обязательно.

    Стоимость: 1950 рублей, если на четверых комната, и 2600 в месяц стоит трехместная.

    Плюсы:

    1. Самый большой минус, это фраза «нельзя пользоваться электроприборами» ( чайник, мультиварка и т.д.), хотя они значительно бы упростили жизнь. Ну, хотя бы на этаж есть микроволновка. Причем пользоваться действительно нельзя. Проходят осмотры и могут выселить. А вот фен и утюг можно, кстати.

    Совет первокурснику: заранее сделать справку ФЛГ. А еще, если заселяешься в пустую комнату, то могут возникнуть проблемы с отсутствием холодильника, тогда нужно будет покупать. У МСГ на этот счет свои правила: холодильнику не больше 5 лет (это должно быть написано в документах от него), категория энегросбережения А, А+. Постельное белье здесь выдают, менять его можно каждую неделю, можно и своё, но стирать придется самому.

    –>Используемые источники:

    • https://101mesto.com/geografiya-strany/goroda/moskva/zhizn-v-obshhage-minusy.html
    • https://rg.ru/2019/10/29/stoit-li-pokupat-kvartiru-v-byvshem-obshchezhitii.html
    • http://germanblog.ru/soveti/kvartira-obshejitie-ili-wg
    • https://msopro.ru/kvartira-ili-obshhezhitie.html
    • https://5uglov.ru/post/11023_kratkiy_putevoditel_po_obschagam_peterburgskih_vuzov_chast_1