Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома? Стоит ли строить именно его?

RMNT.RU В /В  Статьи и обзоры В /В  Дом и дача, загородное строительство В /В  Дома и коттеджи

Что может быть прочнее бетона, аВ тем более железобетона? ВВ современном мире — практически ничего. Поэтому будущие владельцы, которые хотят получить В«дом-крепостьВ» на века, выбирают монолитную технологию. Сайт RMNT разобрался сВ преимуществами иВ недостатками таких зданий из бетона.

  • Видео по теме

image

При строительстве монолитных частных домов все внешние стены, основные перекрытия, каркас здания отливаются на месте из бетона. Получается прочная конструкция — можно небоскрёбы возводить. Есть три технологии монолитного строительства:

  1. СВ каркасом. Сначала на фундамент устанавливают колонны — тоже из бетона сВ армированием. Получается В«скелетВ», костяк дома. Потом между столбами выливаются стены. Внутри простенки могут быть построены из самых разных материалов.
  2. СВ кирпичом. Стены внутренних комнат возводят из пустотелого лёгкого кирпича. Внешняя отделка тоже зачастую кирпичная, что придаёт ему традиционный внешний вид — сложно понять, что внутри стены.
  3. Полностью литой, без использования каких-либо других конструкций иВ материалов.

image

image

image

В любом случае для начала выливается фундамент. Чаще всего это плита сВ армированием. Арматура станет поясом каркаса дома. При необходимости, вВ зависимости от грунта, фундамент усиливается забивными сваями. Затем собираются формы для заливки бетона. Это опалубки, они могут быть из досок, полистирола, алюминия, фанеры иВ так далее. Для частного строительства чаще всего применяется несъёмная опалубка, оВ которой портал Rmnt.ru подробно писал. Она будет служить дополнительной звуко- иВ теплоизоляцией, что очень важно для жилого дома. Потом, как обычно, перегородки, крыша, отделка.

Преимущества частных монолитных домов очевидны даже неспециалистам вВ области строительства:

  1. Конструкция максимально прочная. Срок службы таких домов превышает 100В лет иВ может достигать 200В лет, как уверяют эксперты.
  2. Выдерживает даже землетрясения до 8В баллов.
  3. Нет швов, стены без мостиков холода.
  4. Построить можно намного быстрее, чем из кирпича иВ блоков. Особенно если использовать специальную технику, заказать готовый заводской раствор, который привезут на строительную площадку. Впрочем, даже сВ единственной бетономешалкой можно справиться за один тёплый сезон. Понятно, что собрать панельный или модульный дом ещё быстрее, но вВ целом процесс стройки данная технология ускоряет.
  5. Практически нет усадки, конструкция цельная, поэтому приступить кВ отделочным работам можно сразу.
  6. Большой выбор дизайна, архитектурные возможности безграничны. Благодаря заливке бетона можно возводить очень интересные дома, вВ том числе вВ стиле био-тек, сВ органическими формами.
  7. Несущие стены — только внешние. Внутри планировка может быть совершенно любой, вВ будущем владельцы могут её изменять без особых проблем.
  8. Нет никаких проблем сВ тем, чтобы повесить на внешнюю стену что-то тяжёлое.
  9. Стены изначально ровные благодаря опалубке. Поэтому черновые отделочные работы занимают меньше времени, требуют меньше материалов.

image

Казалось бы, благодаря всем вышеперечисленным преимуществам монолитные коттеджи должны были вытеснить все остальные. Но это, как вы понимаете, не так. Причина тому — недостатки монолитных зданий:

  1. Зимой заливать бетон, мягко говоря, проблематично. Такая возможность, конечно, есть — можно подогревать раствор, добавлять морозостойкие модификаторы. Но это усложнит иВ удорожит процесс строительства. Если недострой останется под дождём, то прочность бетона под вопросом. Он может отсыреть, на стенах появится плесень. Обязательно нужно успеть достроить крышу.
  2. Необходимо очень тщательно следить за качеством бетонного раствора — это критически важный момент для срока службы дома иВ комфорта владельцев.
  3. Шумоизоляция низкая. Так как дом цельный, если кто-то что-то сверлит, штробит, бьёт по стене молотком — звуки будут передаваться по всем стенам. Для частного дома это не критичный момент, соседи далеко, но всё равно нужно учитывать этот минус.
  4. Теплоизоляция ниже, чем уВ стен из кирпича иВ других материалов. Нужно утеплять. ВВ любом случае В«голыйВ» бетонный фасад не оставишь, поэтому требуется не просто отделка, аВ сВ утеплением.
  5. Нужно заранее обустраивать отверстия для инженерных коммуникаций, ведь сверлить иВ долбить бетонную стену потом проблематично.
  6. Требуется эффективная вентиляция, микроклимат хуже, чем вВ случае сВ кирпичными стенами.
  7. Цена строительства довольно высока, особенно если привлекать спецтехнику, профессионалов, покупать заводской бетонный раствор. По этой причине, кстати, квартиры вВ монолитных новостройках заметно дороже, чем вВ панельных. Впрочем, полностью кирпичный дом окажется ещё дороже.

В общем иВ целом, уВ монолитных частных домов меньше минусов, чем плюсов. Да, чаще всего владельцев отпугивает более высокая стоимость стройки. Зато здание получится максимально долговечным. Помните, что бетон отлично сочетается сВ другими стройматериалами иВ предоставляет широкие возможности по выбору оригинального проекта дома.

Видео по теме

Присоединяйтесь к нам на канале Яндекс.Дзен

Обсудить

Материалы по теме:

  • Технология строительства домов Tilt-Up
  • Фибролит: особенности иВ возможности применения вВ строительстве
  • Сборно-монолитные дома фабричного производства
  • Армированные пояса: виды иВ назначение
  • 3D-принтер — будущее строительства иВ архитектуры?
  • Изготовление монолитных бетонных конструкций методом низкотемпературного гидрокаркасирования
  • Столбчатый фундамент
  • Возведение стен по несъёмной опалубке: технологии, коммуникации, отделка
  • Безбалочные сборно-монолитные перекрытия

Материалы из сети:

Читайте также

Три способа найти строительную бригаду

Какие этапы нужно контролировать вВ процессе строительства каркасного дома

Плюсы иВ минусы цокольного этажа вВ частном доме

Три способа построить частный дом

Особенности покупки дачи вВ СНТ

Технология строительства домов Tilt-Up

Фибра для бетона: виды, особенности, сфера применения

Плюсы и минусы монолитных частных домов

Старый морской контейнер на участке: преимущества использования

Как хранить стройматериалы зимой

Плюсы иВ минусы поризованных керамических блоков

Дома вВ стиле био-тек: фотоподборка

Специальные предложения

Древогрунт — антисептическая грунт-пропитка по дереву глубокого проникновения. Тара 20кг

от 273В руб

Купить

Ингибирит МС-01 – консервирующее ингибированное масло. Тара 19кг

от 827В руб

Купить

Металл Профиль Воронка выпускная 76х102 (ПЛД-02-8017-0.5)

105В руб

Купить

Гидростоун 2 (УФ) — гидроизоляционная краска для бассейнов, 20кг

от 493В руб

Купить

Металл Профиль Профилированный лист МП-20×1100-A (ПЭ-01-5021-0,45)

600В руб

Купить

Кирпич ручной формовки Terca® OAKINGTON BUFF / VELDBLOEM WFD65

от 98.71В руб

Купить

Кирпич ручной формовки Terca® AGORA WIT IVOOR WFD65 215*102*65

от 127.07В руб

Купить

Сайт работает и функционирует при поддержке казино

Сейчас многие многоэтажки возводятся по данной технологии, так что плюсы и минусы монолитно-каркасного дома изучены довольно хорошо. Да и в индивидуальном строительстве подобные здания встречаются не совсем уж и редко, хотя закладывают их в основном люди не бедные и собирающиеся в доме жить всесезонно – для летних дачек монолитно-каркасное строение обходится слишком дорого и трудоемко. Да и если вы на зиму летний домик консервируете, то в монолитно-каркасном капитальном доме просто нет необходимости. Сегодня надежностью этих монолитно-каркасных конструкций и их особенностями интересуются в основном те, кто собирается прикупить себе квартиру, и сомневается в том, что относительно новая технология обеспечит семью достаточно комфортными условиями проживания и уютом. Плюсы и минусы монолитно-каркасного дома , конечно же, обусловлены именно применяемыми приемами возведения, самой технологией постройки. Они предоставляют как значимые преимущества, так и некоторые недостатки, о чем и рассказывается в данной статье.

Определимся в терминах

Далекие от строительства люди порой путают дощатые быстро возводимые домики и солидные многоэтажки, выстроенные по последнему слову инженерной мысли. Монолитно-каркасными называются здания, возведенные на фундамент, который тоже выполнен по особой технологии. На этом основании монтируются опалубки необходимой конфигурации, в которые заливаются опоры. Они и являются несущими колоннами. Промежутки между ними заполняются бетонными блоками или закладываются кирпичом. Последний вариант иногда именуется кирпично-монолитным. Чем привлекательны монолитно-каркасные строения

В первую очередь остановимся на причинах, которые могут стимулировать человека купить квартиру в такой многоэтажке или выбрать эту технологию для возведения собственного дома мечты.

  • Быстрота постройки . Конечно, если вы присмотрели жилье в уже готовом здании, это может не показаться важным аргументом. Но не секрет, что квартира обходится куда дешевле, если вы купить ее на стадии рытья котлована (естественно, у надежной и проверенной строительной компании). Любой панельный, а тем более, кирпичный, дом будет возводиться минимум 2 года, и то, если вам повезет.
  • Но самой привлекательной чертой монолитно-каркасного дома является отсутствие в нем несущих стен. Перепланировка в квартире может быть сделана любая, и без согласования со строительными контролирующими органами. Разве что не получится переместить в другой конец квартиры подсобные помещения вроде ванной, кухни и туалета из-за привязки к соответствующим коммуникациям.

Несколько аргументов против Сначала рассмотрим возражения для тех, кто хочет применить технологию для собственного строительства.

  • Армированный бетон создает трудности при прокладывании коммуникаций, так что полости под них должны быть предусмотрены еще на стадии разработки архитекторского плана.
  • Тем, кто покупает квартиру в готовом здании, все эти трудности не страшны, поскольку они преодолены застройщиками. Им грозят осложнения совсем другого плана. Зато их совсем не много.

Самая большая проблема в монолитно-каркасных домах – очень плохая звукоизоляция. Если чихнул сосед сверху – вы услышите непременно. Эту особенность нужно знать и стараться устранить неприятность при проведении отделочных работ. На современном строительном рынке есть масса разнообразных материалов, способных существенно снизить слышимость сквозь стены/пол/потолок и обеспечить вам достойную степень уединения.

Радость от возможности свободной перепланировки немного снижается неприкосновенностью опорных колонн. Вот их как раз тревожить категорически нельзя. А расположение опор не всегда согласуется с удобством хозяев жилья. Однако этот момент можно счесть несущественным, поскольку колонны можно задекорировать и гармонично вписать в общий дизайн. Или использовать как основу какого-нибудь интерьерного изыска – например, связать гипсокартонной конструкцией в шкаф или сделать частью арочного проема. Определенным недостатком монолитно-каркасных зданий можно счесть и малый временной испытательный срок. Да, проектировщики обещают, что такие строения могут прослужить без капитального ремонта до 120 лет. Вроде бы зарубежный опыт склоняется к тому, что это возможно. Однако в России климат несколько иной, и неизвестно, сколько на деле простоит такой дом. А появились они на российских территориях только в конце 20-го столетия, так что статистики явно маловато. Однако, сравнивая плюсы и минусы монолитно-каркасного дома, и видя, что первых куда больше, пожалуй, стоит довериться расчетам и прогнозам и на ближайший век обеспечить семью жильем.

В современном строительстве одно из лидирующих мест занимает монолитно-каркасный дом. Плюсы и минусы таких строений нужно знать перед тем, как заселиться в такой дом.

Что такое монолитно-каркасный дом

По определению уже понятно, что такие здания имеют монолитную (единую) конструкцию.

Фундамент монолитно-каркасного дома строится по специальной технологии. Используют опалубку необходимых размеров, закладывают арматурную сетку и заливают все бетоном.image

Опалубка может изготавливаться из различных материалов. Часто используют:

  • дерево;
  • пластик;
  • металл.

Она бывает съемная и несъемная.

Съемная опалубка выполняет роль оболочки для наполнения бетоном и арматурой, а после застывания материала переносится на другие участки строительства. Несъемная опалубка также выполняет роль оболочки, но при застывании бетона остается на своем месте и выполняет дополнительные функции звукоизоляции, утеплителя и гидроизоляции.image

К работам по фундаменту следует подойти ответственно, иначе плохая работа снизит качество строения.

Опоры здания чередуются с монолитными перекрытиями, составляя целостный каркас здания. Для заполнения промежутков между балками используют кирпич или блоки. Если используется кирпич, то такой вариант называется кирпично-монолитным. Для утепления фасада используют различные материалы.

Бетон в конструкцию заливается непрерывно. Иначе прочность всего фундамента будет намного ниже требуемой по ГОСТ. Для этого процесса необходимо использовать спецтехнику, иначе качественно утрамбовать бетон не получится.image

Минусы монолитно-каркасных домов

Новостройки, построенные с применением такой технологии, имеют плохую звукоизоляцию. Жители в многоквартирных домах особенно страдают от этого недостатка, который обнаруживается сразу же после заселения в квартиру.image

Жители подъезда слышат практически все звуки от соседей и очень сложно угадать, с какого этажа они доносятся. Соседи через стенку слышат друг друга намного лучше, можно разобрать даже отдельные слова. Особенно эта проблема мучает жильцов, когда они только заехали в дом. В это время во всех квартирах идут ремонты и звуки дрели и перфоратора приходится слышать весь день.image

Также недостатком являются монолитные колонны, которые могут располагаться в самых неподходящих местах. Убрать их не представляется возможным.

Строительство таких построек ограничено сезонными рамками.

Зимой цена на строительство значительно возрастет из-за необходимости постоянного подогрева бетона до нужной температуры. Или придется использовать антиморозные присадки, что также материально затратно.

Из-за низкой паропроницаемости бетона возможно увеличение влажности. В результате появляется плесень и всевозможные грибки, которые приводят к появлению трещин. Поэтому приходится использовать принудительную вентиляцию.

Из-за армированного бетона затруднено прокладывание коммуникаций. Поэтому еще при проектировании здания должны быть в балках предусмотрены специальные полости в определенных местах.

Посмотрите на видео о плюсах и минусах монолитно-каркасного строительства.

Устранение недостатков своими руками

Многие недостатки подобных строений можно устранить своими руками.

Для того, чтобы улучшить звукоизоляцию стен, необходимо использовать специальные звуконепроницаемые материалы. Это могут быть материалы, имеющие пористую структуру, например, пробка.image

Монолитные колонны, которые находятся в помещении также можно переделать в свою пользу. Например, их можно задекорировать и использовать как элемент декора. Многие делают их частью арочного проема. Также их можно обшить гипсокартоном и разделить помещение на зоны. Для этого понадобятся следующие инструменты:

  • гипсокартон;
  • металлический профиль;
  • саморезы;
  • шуруповерт.

Плюсы каркасно-монолитных домов

У такого вида зданий есть множество плюсов:

  1. Быстрота возводимой постройки. Это особенно актуально, если вы строите частный дом. При строительстве многоэтажных домов 17 этажей под ключ строятся в среднем полгода. Это происходит, благодаря уже готовым конструкциям и организации производства. Например, наружные блоки поступают на строительную площадку уже с оконными проемами, а внутренние – с готовыми проемами для проводки и коммуникаций.
  2. Отсутствие усадки. Ремонт в только что построенном здании можно сделать сразу после окончания строительства.
  3. Большая прочность. Это связано с небольшим количеством швов. Такие дома выстоят даже при землетрясении 8 баллов.
  4. Маленький вес самого здания. Поэтому их можно возводить на пучинистых грунтах.
  5. Цена монолитно-каркасного дома значительно ниже других видов строительства.
  6. Хорошая морозостойкость.
  7. Отсутствие несущих стен. В помещении можно сделать самую изысканную перепланировку без согласования БТИ. Лишь кухню, ванную и туалет перенести в другие места не получится из-за проведенных коммуникаций. Панельные дома всегда воспринимались как однотипные коробки. Площадь в помещениях монолитного дома можно дробить как угодно и создавать интересные планировки.
  8. Здание не имеет точечных нагрузок на фундамент. Весь вес распределяется равномерно.
  9. Стены в таких сооружениях имеют небольшую толщину, за счет чего увеличивается размер общей площади помещения в среднем на 10%.
  10. Благодаря хорошей водонепроницаемости бетона, таким строениям не страшны наводнения и паводки.image

Отзывы монолитно-каркасных домах

Те счастливчики, которые приобрели квартиру в таком доме или построили сами частный дом по данной технологии не жалеют об этом. Даже те небольшие минусы, которые были перечислены выше, легко устраняются своими руками. Ниже приведены отзывы домовладельцев.

«Весной мы построили каркасно-монолитный частный дом и сразу же вселились в него. Плюсы были видны сразу. Наступило лето, а в этом году оно было очень жарким. Но в нашем доме температура не поднималась выше 27 градусов при жаре на улице 35С. Стены монолитно-каркасного дома очень теплые. Также легко пережили зиму, т.к. дом очень теплый и мы значительно сэкономили на отоплении. Ирина г. Новокузнецк».image

«Мы с женой решили купить квартиру в строящемся доме. Долго выбирали подрядчика, боялись мошенничества, а также затянувшихся сроков строительства. К нашему удивлению, через полгода строительство дома уже было завершено. Только потом мы узнали, что, оказывается, такие высокие темпы строительства возможны только при монолитно-каркасной технологии. Мы расторгли договор об аренде съемного жилья и теперь живем в своей собственной квартире. Андрей г. Киров».

Таким образом, стоит отметить, что такая постройка имеет больше плюсов, чем минусов. Поэтому, если вы задумали строительство частного дома, стоит рассмотреть вариант монолитно-каркасного строительства.

Используемые источники:

  • https://www.rmnt.ru/story/house/pljusy-i-minusy-monolitnyx-chastnyx-domov.1871668/
  • http://remtra.ru/250-plyusy-i-minusy-monolitno-karkasnogo-doma-stoit-li-stroit-imenno-ego.html
  • http://guru-remonta.ru/zagorod-i-strojka/monolitno-karkasnyx-domov.html